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樓上漏水不修補怎么辦？
衛(wèi)生間漏水樓上不維修怎么辦
樓上漏水不修補怎么辦？的問題共有4個回答
136****2990
樓上漏水不修怎么辦?
有這幾種處理方式：1、樓上漏水不修補，可先和樓上進行商議處理；
2、若商議不成功，可以找小區(qū)的物業(yè)，向他們尋求幫助；
3、如果還是不行，可以向有關(guān)部門請求幫助，讓樓上的戶主搞定漏水森鍵的問題，并補償因漏水而釀成的虧損。在向有關(guān)部門請求幫助時，須要有具體的請求、實情和原由，并且是屬于其受理的范圍。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法通則》第五條，民事權(quán)益受法律保護原則 公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。第八十三條，相鄰關(guān)系，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光此蔽巧等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失并跡的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。第一百零六條，歸責(zé)原則，公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 沒有過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
2023-03-21
151****8498
住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻
煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那么發(fā)
一、查清情況再做判斷
發(fā)生尺猛肆樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣陵轎，那就該你自
己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。三是要看房子還是
不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是
最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
二、交涉執(zhí)行方法
查清情況后，如果樓上知冊漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相
鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，
應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。
三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的是，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是
樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維
修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。
2023-03-21
152****4208
我覺得這樣的情況，如果主要的責(zé)任是在樓上的話你可以聯(lián)系物業(yè)來進行處理。因為如果衛(wèi)生間漏水的話，并且出現(xiàn)了一些問題，對于你的生活使用感來說會造成很大的影響，而且如果洞睜穗樓上的不負責(zé)任，可能還會產(chǎn)生一些矛盾，畢竟都是住在同一個小區(qū)里面，而且早衫這種樓上樓下的關(guān)系也是比較親密的，出現(xiàn)了一些事情如果逃避責(zé)任不負責(zé)的話，到了日后也會帶來很多的困擾。會導(dǎo)致兩家會發(fā)生一些矛盾鬧得不愉快，所以我覺得最好的辦法就是找到物業(yè)跟他們說一下這方面的情況，如果不是人為所造成的，而是本身房子自身有一些問題，那么物業(yè)這一方面肯定是要負主要責(zé)任的，但如果是人為造成，那么相信物業(yè)也會當(dāng)做一個中間人來進行調(diào)節(jié)。而且像現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)里面都會有一些群，你可以通過相關(guān)的一些方式或者是部門來進行投訴，我覺得都是非常不錯的辦法，畢竟現(xiàn)在是一個互聯(lián)網(wǎng)的時代，就算是你難以找到投訴的渠道，我們也可以通過網(wǎng)絡(luò)上面一些搜索的方式來尋找到為自己維護權(quán)利的辦法，所以這一點我覺得是需要注意的，畢竟自己的權(quán)利已經(jīng)受到了嚴重的影響，已經(jīng)受到了嚴重的損失，而且還沒有主要納卜的負責(zé)人來進行承擔(dān)的話，那么遇到這樣的事情相信不管是誰心里面都是非常難受的。所以我們要通過相關(guān)的方法來進行維權(quán)，現(xiàn)在很多小區(qū)每年都是需要交物業(yè)費的，那既然房子出現(xiàn)了問題，物業(yè)肯定是要有相關(guān)的責(zé)任，就算他們不進行維修，那么也要給你一些相關(guān)的建議來進行處理，不能說對于業(yè)主的一些問題視而不見，這種情況你是可以通過相關(guān)的說明進行舉報的，畢竟現(xiàn)在大多數(shù)的部門都是非常樂意接受人民老百姓的意見。
2023-03-21
155****3695
如果水漏到你家里，就侵犯了你的權(quán)利，你可以報警處理。
2023-03-21
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