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樓上衛(wèi)生間頂部下水管漏水,責(zé)任由誰來擔(dān)責(zé)?

衛(wèi)生間漏水由哪層負(fù)責(zé)

衛(wèi)生間漏水由哪層負(fù)責(zé)
樓上衛(wèi)生間頂部下水管漏水,責(zé)任由誰來擔(dān)責(zé)?的問題共有7個回答

182****1213

衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動產(chǎn),顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條:不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說,如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下,導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水,責(zé)任是由樓上承擔(dān)的,包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的,由樓上向裝修施工單位追償。

2022-07-23

139****9100

一般漏水的案例,都是樓上負(fù)全責(zé),樓下勝面很大!
因為水都是往下流的,但是也要看具體情況,你說的樓下衛(wèi)生間頂部水管,其實就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問題了解清楚,然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常,樓上往下漏水,都是樓上負(fù)責(zé)。

2022-07-23

177****7249

如果不是樓下人為破壞,那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對樓下有造成損傷,樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。

2022-07-23

181****9168

樓房下水道是公共通道,如果堵塞影響整個使用各層住戶的正常生活,發(fā)生漏水時,應(yīng)由整個使用人共同協(xié)商維修。

2022-07-23

152****2925

一、樓上業(yè)主應(yīng)對此負(fù)全責(zé),其不但應(yīng)該盡快維修而且還應(yīng)無條件地承擔(dān)所有維修費(fèi)用和因此而造成的一切損失。你也不需要什么法定部門的鑒定,樓上漏水是用肉眼便能觀察到的危害,你只需對現(xiàn)場進(jìn)行拍照取證,然后聘請律師,提起訴訟即可。因為樓上業(yè)主對其房屋擁有產(chǎn)權(quán),那他必須確保其在使用過程中不侵害他人的利益,就像你剎車質(zhì)量有問題開車撞了人,你總不能說這與我無關(guān),你找生產(chǎn)廠家吧!是他造的車質(zhì)量不過關(guān)。這道理很簡單,就是因為你對車擁有所有權(quán),你不負(fù)全責(zé)誰負(fù)?至于你去找誰算賬那是你自己的事。
二、樓上業(yè)主的正確態(tài)度應(yīng)該是在得到你的反映后立即采取措施以防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,說什么是三樓的責(zé)任呀、維修不能影響我使用呀......,純粹是強(qiáng)盜邏輯。對待這個的業(yè)主,你只有一個辦法,那就是堅決訴他!同時提出精神賠償!應(yīng)該說樓上業(yè)主的行為已經(jīng)對你的合法權(quán)益構(gòu)成了侵害,而且性質(zhì)較為惡劣,根據(jù)我國法律規(guī)定,你可以提起訴訟,要求其停止侵害行為,并對已經(jīng)發(fā)生的損失進(jìn)行賠償,對判決拒不執(zhí)行者,你可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2022-07-23

156****3682

首先要和樓上的好好協(xié)商 不要漏水就好像是樓上犯了錯 天經(jīng)地義該像個犯人一樣配合你的工作 其實漏水也不是人家故意的
漏水產(chǎn)生損害的是你家 樓上是有責(zé)任但樓上并沒受到影響 所以這個情況是你急 他不急 好好協(xié)商吧 最壞的結(jié)果就是告到法院
有個好的辦法 或許你樓上能接受的 我相信樓上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他問題太麻煩 因為挖掉瓷磚重做防
水其實很多人都是不太愿意的
有個隱形防水液(縫漏克星)的產(chǎn)品 簡單在瓷磚面及接縫上刷兩遍 就可以做到堵住地漏可長期在衛(wèi)生間養(yǎng)魚 不刨不拆成本也
很低 而且刷完之后地面沒有任何痕跡 你可以先到淘寶 拍拍等網(wǎng)上仔細(xì)看看這個產(chǎn)品 然后再和樓上商量一下 就是自己出錢出
力去樓上刷刷也是很簡單的事情

2022-07-23

185****2729

1
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然,如果你是最頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的,并且費(fèi)用也由他們承但。
2
交涉執(zhí)行方法
查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補(bǔ)的話,受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進(jìn)行修補(bǔ),所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時,受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),只要是非人為的,開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時,受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴,或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質(zhì)保期內(nèi),又確信不是人為破壞的時,不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后,很可能還得自己清理。并且,當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補(bǔ)后,還是不行,或維修不到位,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修,費(fèi)用由開發(fā)商來出。
4
解決樓上問題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時,可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
上述僅供參考。。。。。

2022-07-23

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